Podmínky úspěšné koupě nemovitosti

Ahoj lidi, tady je Váš Cesproňák. Dnes Vám napíšu, na co si dávejte pozor, když kupujete nemovitost. Nezapomeňte si prověřit:

  • Současné i minulé vlastnické vztahy k nemovitosti. Nedostatky v minulých nabývacích titulech mohou způsobit neplatnost nabytí nemovitosti a to i v případě jejího zapsání.
  • Zatížení nemovitostí
    1. Právními břemeny
    2. Finančními závazky, například závazky vůči předepsaným platbám společenství vlastníků jednotek v případě bytů, nebo závazkům vůči dodavatelům energií a provozním médiím.
  • Technický stav nemovitosti. Nezapomeňte zvláště u bytů i na technický stav bytového domu, zvláště instalačních jader, vnitřních rozvodů, technologií a zdrojů tepla, vody, kanalizace a elektrické energie, stavu izolací proti vodě apod. Doporučuji prověřit i stav fondu oprav a pojištění nemovitosti.
  • Sousedské vztahy nejen v domě, ale i v bezprostředním okolí. Nezapomeňte na ověření potenciálních rušivých vlivů z okolí zvláště hluku a zápachu.
  • Přístupy a příjezdy k nemovitosti z hlediska technického, ale zvláště z hlediska vlastnického.
  • Provozní náklady, spotřebu energií a provozních mediích, příspěvků do fondů apod.
  • V případě pozemků vzdálenosti a kapacity inženýrských sítí, u bytů a domů technický stav technologií zdroje tepla, vody, kanalizace apod.
  • Potenciální budoucí výstavbu v okolí nemovitosti.

Za účelem konzultace v této záležitosti se na mě neváhejte obrátit.

Napište nám

Vaše jméno (vyžadováno)

Váš email (vyžadováno)

Předmět

Vaše zpráva

Mohlo by se vám líbit...

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *