Podmínky úspěšné koupě nemovitosti

Na co si dávejte pozor, když kupujete nemovitost

Nezapomeňte si prověřit:

  • Současné i minulé vlastnické vztahy k nemovitosti. Nedostatky v minulých nabývacích titulech mohou způsobit neplatnost nabytí nemovitosti a to i v případě jejího zapsání.
  • Zatížení nemovitostí
    1. Právními břemeny
    2. Finančními závazky, například závazky vůči předepsaným platbám společenství vlastníků jednotek v případě bytů, nebo závazkům vůči dodavatelům energií a provozním médiím.
  • Technický stav nemovitosti. Nezapomeňte zvláště u bytů i na technický stav bytového domu, zvláště instalačních jader, vnitřních rozvodů, technologií a zdrojů tepla, vody, kanalizace a elektrické energie, stavu izolací proti vodě apod. Doporučuji prověřit i stav fondu oprav a pojištění nemovitosti.
  • Sousedské vztahy nejen v domě, ale i v bezprostředním okolí. Nezapomeňte na ověření potenciálních rušivých vlivů z okolí zvláště hluku a zápachu.
  • Přístupy a příjezdy k nemovitosti z hlediska technického, ale zvláště z hlediska vlastnického.
  • Provozní náklady, spotřebu energií a provozních mediích, příspěvků do fondů apod.
  • V případě pozemků vzdálenosti a kapacity inženýrských sítí, u bytů a domů technický stav technologií zdroje tepla, vody, kanalizace apod.
  • Potenciální budoucí výstavbu v okolí nemovitosti.

Mohlo by se vám líbit...

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *